【必読！】ハウスメーカーとの契約で知っておくべき「申込金」と「手付金」の違いと注意点 #column

**「家を建てるために支払う申込金、いくら払えばいい？」

申込金と手付金の違いは？これから契約を考えているあなたにお伝えします！**

注文住宅を建てるためにハウスメーカーと契約を交わす際、申込金や手付金という言葉が登場しますが、その違いや支払いタイミング、金額について疑問を感じている方も多いでしょう。

申込金は契約を進めるための前段階で支払うお金ですが、手付金とは何が違うのか、またどちらの支払いを最初にしなければならないのか、悩むこともあるはず。

この記事では、申込金と手付金の違いについて、さらに支払い時に気をつけるべきポイントを解説していきます。これを読めば、家づくりに必要な金銭面についてスッキリ理解でき、安心して契約を進めることができますよ！

この記事を読めば分かること

✅ 申込金とは何か、そしてその役割
✅ 申込金と手付金の違いについて
✅ 申込金の金額や支払いのタイミング
✅ 手付金が用意できない時の対処法
✅ 申込金の返金条件と注意点

はじめに｜家づくりの第一歩、申込金と手付金を理解しよう！

注文住宅を建てるためには、まずはハウスメーカーとの契約が不可欠です。契約を進める中で登場する申込金と手付金、どちらも支払うべき重要なお金ですが、その意味や支払うタイミングがよく分からないことがありますよね。

特に、申込金は仮契約時に支払う費用ですが、このお金がどれくらいの金額で、どう使われるのか、しっかり把握しておくことが大切です。また、手付金との違いも知っておくと、契約がスムーズに進むので、今回はその違いについても詳しく解説します。

申込金とは？仮契約時に支払う理由とその役割

仮契約とは？

注文住宅を建てる際、最初に交わす契約が仮契約です。
仮契約とは、まだ正式な本契約が結ばれていない段階で、住宅の見積もり作成や間取りの提案をしてもらうために行う手続きです。この仮契約を結ぶ際に、申込金を支払うことになります。

申込金は、購入する意思を伝えるために支払うお金であり、契約が本格的に進んだ際に本契約と見なされる前段階として支払われます。仮契約自体は、法的に強制力を持つものではありませんが、本契約に向けた意思表示として位置づけられます。

申込金の金額と返金について

申込金の相場は5万～10万円程度です。
仮契約を結ぶ際に支払った申込金は、後に本契約時の手付金や工事代金に充当されることが多いですが、仮契約をキャンセルした場合、通常は返金されます。

この申込金を支払うことで、ハウスメーカーが提供する見積もり作成や間取り提案を進めてもらうための費用としての意味もありますが、支払い後にキャンセルする場合は条件をよく確認しておきましょう。

手付金とは？申込金とどんな違いがあるのか

手付金の役割と法的拘束力

手付金は、本契約時に支払うべき金額です。申込金と違い、手付金には法的拘束力が伴います。
手付金を支払うことによって、本契約が正式に成立し、ハウスメーカーには住宅を建てる義務が発生します。

手付金の金額と支払いタイミング

手付金の相場は、**工事代金の5～10％**程度です。
たとえば、4,000万円の住宅を建てる場合、200万～400万円程度の手付金が必要になります。
この金額は、本契約時に支払う現金であり、通常、契約成立の証となります。

手付金を支払えない場合の対策

手付金は金額が大きいため、支払いに不安を感じる場合もありますよね。その場合は、ハウスメーカーに減額交渉を行うことが一つの方法です。
また、手元に資金が足りない場合は「つなぎ融資」や「分割融資」を検討することもできます。

これにより、手付金の支払いが可能となり、契約をスムーズに進めることができます。つなぎ融資は、住宅ローンとは別契約で無担保で借りられるため、非常に便利な仕組みです。

申込金を支払う際の注意点

金額や返金条件をしっかり確認しよう

申込金を支払う際は、金額が適切かどうか、返金条件について確認することが重要です。
一般的に申込金の金額は5万～10万円程度ですが、100万円など高額な申込金を要求される場合もあります。
その際は、契約が成立しなかった場合に返金されるかどうかを事前に確認しておくことが大切です。

【対策】
📌 申込金の金額と返金条件について、必ず書面で確認しておく
📌 高額な申込金を支払う場合、契約が確実に進むことを確認する

まとめ｜家づくりを進める前に申込金と手付金を理解し、スムーズに契約を進めよう

✅ 申込金は仮契約時に支払うもので、返金されることが多い
✅ 手付金は本契約時に支払うもので、契約成立の証
✅ 申込金の相場は5万～10万円、手付金は工事代金の5～10％
✅ 申込金や手付金の金額と返金条件をしっかり確認する

家づくりの最初のステップである申込金と手付金を理解することで、より安心して契約を進めることができます。
しっかりと準備し、後悔のない家づくりをスタートしましょう！