【知らないと危険】新築後に「こんなにお金がかかるの!?」と後悔しないための完全ガイド#column
「家を建てるお金=住宅ローン」だと思っていませんか?
「住宅ローンを組めば、あとは家が完成するだけ!」
そう思っていたのに、引っ越し後に次々と予想外の出費が発生して、貯金がどんどん減っていく…。
これは、新築を建てた多くの人が直面するリアルな問題です。
あなたは、**「家が完成した後に何にどれくらいお金がかかるか」をきちんと把握していますか?
この記事では、新築後に発生する「見えない出費」**を詳しく解説し、後悔しないための資金計画を紹介します。
この記事で分かること
✅ 住宅ローンには含まれない費用とは?
✅ 新築後にかかるお金の具体的な相場
✅ 出費を抑えるための工夫と節約術
✅ 「予想外の出費で貯金がなくなった…」を防ぐ資金計画の立て方
住宅ローンだけでは足りない!新築後にかかる「見えない出費」
新築の引き渡しが終わってホッとしたのも束の間、次々と予想外の出費が発生!
ここでは、新築後に発生する費用とその相場を紹介します。
① 外構工事・エクステリア費用(50万~200万円)
家の中は完成していても、外はまだ手つかず…。
✅ 駐車場のコンクリート施工(30万~80万円)
✅ フェンス・門扉の設置(20万~50万円)
✅ 庭のウッドデッキや芝生(20万~50万円)
👉 「外構は後回しでいい」と思っていたら、雑草が生い茂って手がつけられない状態に…!
【対策】
📌 最低限の外構工事を優先し、あとはDIYでコストを抑える
📌 施工会社の「建物契約」とセットで見積もりを取ると、割引になることも
② 家具・家電の購入費用(50万~200万円)
「せっかくの新築だから、家具や家電も新しくしたい!」
そんな気持ちが出てくるのは当然ですが、実は住宅ローンには家具・家電費用は含められません!
✅ 冷蔵庫・洗濯機セット(30万~50万円)
✅ ダイニングセット&ソファ(20万~50万円)
✅ エアコン・カーテン・照明(10万~50万円)
👉 **「必要なものをすべて買ったら100万円以上かかってしまった…」**という声も多いです。
【対策】
📌「今すぐ必要なもの」と「後で買えるもの」に分けて優先順位をつける
📌 家電量販店の決算セール(3月・9月)や新生活応援セールを狙って買う
③ 引越し費用(10万~30万円)
新築に引っ越すための費用も忘れてはいけません。
✅ 家族4人の引越し代(15万~30万円)
✅ 大型家具・家電の配送費(3万~5万円)
✅ エアコンの移設・設置費用(2万~5万円)
👉 「引越し業者の見積もりを取ったら想像以上に高かった…」
【対策】
📌 引越しは繁忙期(3月~4月)を避けると安くなる
📌 「家電量販店の無料配送サービス」を利用すれば配送費を削減できる

④ 固定資産税・都市計画税(年10万~30万円)
マイホームを持つと、毎年「固定資産税」が発生します。
✅ 木造住宅の固定資産税(10万~15万円/年)
✅ 鉄筋コンクリート住宅の固定資産税(15万~30万円/年)
👉 「最初の1年は払わなくていいと思っていたら、いきなり請求がきて焦った…!」
【対策】
📌「新築住宅軽減措置」を活用すれば、3年間は固定資産税が半額になる
📌 毎年の支払額を把握し、固定費として積み立てておく
⑤ 火災保険・地震保険(20万~50万円)
新築を守るためには、火災保険・地震保険への加入が必要不可欠。
✅ 火災保険(10年分)(15万~40万円)
✅ 地震保険(5年分)(5万~15万円)
👉 「住宅ローンと一緒に支払うと思っていたら別途費用だった!」
【対策】
📌 補償内容を見直して「本当に必要な範囲」だけにする
📌 長期契約の割引を活用する
「こんなはずじゃなかった!」を防ぐための3つの対策
① 住宅ローン以外の費用をリストアップする
**「家を建てた後にかかるお金」**をすべて洗い出し、リストにしておきましょう。
② 住宅ローンとは別に「100万~200万円の貯金」を準備する
新築後の出費に備えた貯金があると、安心して新生活をスタートできます!
③ 出費の優先順位をつける
すべてを一度に揃える必要はありません。後回しにできるものは計画的に購入しましょう!
まとめ|住宅ローンだけで安心しない!「家が建った後の資金計画」も大切
✅ 住宅ローンでは「家そのもの」しかカバーできない
✅ 新築後に「家具・家電・外構・引越し・固定資産税」などの出費が発生
✅ 最低100万円の貯金を確保し、計画的にお金を準備する
✅ 優先順位を決めて、無理なく新生活をスタートしよう!