【知らないと危険】新築後に「こんなにお金がかかるの!?」と後悔しないための完全ガイド#column

「家を建てるお金＝住宅ローン」だと思っていませんか？

「住宅ローンを組めば、あとは家が完成するだけ！」
そう思っていたのに、引っ越し後に次々と予想外の出費が発生して、貯金がどんどん減っていく…。
これは、新築を建てた多くの人が直面するリアルな問題です。

あなたは、**「家が完成した後に何にどれくらいお金がかかるか」をきちんと把握していますか？
この記事では、新築後に発生する「見えない出費」**を詳しく解説し、後悔しないための資金計画を紹介します。

この記事で分かること

✅ 住宅ローンには含まれない費用とは？
✅ 新築後にかかるお金の具体的な相場
✅ 出費を抑えるための工夫と節約術
✅ 「予想外の出費で貯金がなくなった…」を防ぐ資金計画の立て方

住宅ローンだけでは足りない！新築後にかかる「見えない出費」

新築の引き渡しが終わってホッとしたのも束の間、次々と予想外の出費が発生！
ここでは、新築後に発生する費用とその相場を紹介します。

① 外構工事・エクステリア費用（50万～200万円）

家の中は完成していても、外はまだ手つかず…。
✅ 駐車場のコンクリート施工（30万～80万円）
✅ フェンス・門扉の設置（20万～50万円）
✅ 庭のウッドデッキや芝生（20万～50万円）

👉 「外構は後回しでいい」と思っていたら、雑草が生い茂って手がつけられない状態に…！

【対策】

📌 最低限の外構工事を優先し、あとはDIYでコストを抑える
📌 施工会社の「建物契約」とセットで見積もりを取ると、割引になることも

② 家具・家電の購入費用（50万～200万円）

「せっかくの新築だから、家具や家電も新しくしたい！」
そんな気持ちが出てくるのは当然ですが、実は住宅ローンには家具・家電費用は含められません！

✅ 冷蔵庫・洗濯機セット（30万～50万円）
✅ ダイニングセット＆ソファ（20万～50万円）
✅ エアコン・カーテン・照明（10万～50万円）

👉 **「必要なものをすべて買ったら100万円以上かかってしまった…」**という声も多いです。

【対策】

📌「今すぐ必要なもの」と「後で買えるもの」に分けて優先順位をつける
📌 家電量販店の決算セール（3月・9月）や新生活応援セールを狙って買う

③ 引越し費用（10万～30万円）

新築に引っ越すための費用も忘れてはいけません。

✅ 家族4人の引越し代（15万～30万円）
✅ 大型家具・家電の配送費（3万～5万円）
✅ エアコンの移設・設置費用（2万～5万円）

👉 「引越し業者の見積もりを取ったら想像以上に高かった…」

【対策】

📌 引越しは繁忙期（3月～4月）を避けると安くなる
📌 「家電量販店の無料配送サービス」を利用すれば配送費を削減できる

④ 固定資産税・都市計画税（年10万～30万円）

マイホームを持つと、毎年「固定資産税」が発生します。

✅ 木造住宅の固定資産税（10万～15万円／年）
✅ 鉄筋コンクリート住宅の固定資産税（15万～30万円／年）

👉 「最初の1年は払わなくていいと思っていたら、いきなり請求がきて焦った…！」

【対策】

📌「新築住宅軽減措置」を活用すれば、3年間は固定資産税が半額になる
📌 毎年の支払額を把握し、固定費として積み立てておく

⑤ 火災保険・地震保険（20万～50万円）

新築を守るためには、火災保険・地震保険への加入が必要不可欠。

✅ 火災保険（10年分）（15万～40万円）
✅ 地震保険（5年分）（5万～15万円）

👉 「住宅ローンと一緒に支払うと思っていたら別途費用だった！」

【対策】

📌 補償内容を見直して「本当に必要な範囲」だけにする
📌 長期契約の割引を活用する

「こんなはずじゃなかった！」を防ぐための3つの対策

① 住宅ローン以外の費用をリストアップする

**「家を建てた後にかかるお金」**をすべて洗い出し、リストにしておきましょう。

② 住宅ローンとは別に「100万～200万円の貯金」を準備する

新築後の出費に備えた貯金があると、安心して新生活をスタートできます！

③ 出費の優先順位をつける

すべてを一度に揃える必要はありません。後回しにできるものは計画的に購入しましょう！

まとめ｜住宅ローンだけで安心しない！「家が建った後の資金計画」も大切

✅ 住宅ローンでは「家そのもの」しかカバーできない
✅ 新築後に「家具・家電・外構・引越し・固定資産税」などの出費が発生
✅ 最低100万円の貯金を確保し、計画的にお金を準備する
✅ 優先順位を決めて、無理なく新生活をスタートしよう！